Chave na mão
Rita Neves
Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário.
‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.
Categorias: Notícias e Política
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74 - João Duque: “É injusto que comprar um carro de luxo não custe praticamente nada e uma casa, que é essencial, pague tanto”Fri, 16 Jan 2026
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73 - Patrícia Barão: “2026 será um ano de consolidação da industrialização da construção”Fri, 09 Jan 2026
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72 - Vera Gouveia Barros: “O efeito da limitação do alojamento local ao nível dos preços existiu, mas foi quase residual”Fri, 19 Dec 2025
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71 - Tiago Caiado Guerreiro sobre IVA a 6%: “é uma medida democrática que beneficia as pessoas que não podem comprar, mas querem construir casa”Fri, 12 Dec 2025
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70 - Nuno Rico, da DECO Proteste: “Está na altura ideal de olhar para o seu contrato de crédito e preparar-se para um cenário mais difícil”Fri, 05 Dec 2025
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69 - Horacio Morales Blum: “O coliving é uma solução interessante para um jovem até tomar a decisão de ter casa própria”Fri, 28 Nov 2025
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68 - Eduardo Brito-Henriques: “As pessoas vêem nas ruas onde moram, os alojamentos a desaparecerem e os AL a surgirem"Fri, 21 Nov 2025
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67 - Pedro Lancastre sobre Built to Rent: “O mercado está praticamente na estaca zero em Portugal. É uma questão de tempo”Fri, 14 Nov 2025
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66 - Paulo Caiado: “A palavra despejo é uma palavra horrível. Os senhorios não querem despejar ninguém, querem é ter o seu imóvel de volta”Fri, 07 Nov 2025
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65 - Fraudes no arrendamento: “Não há nenhum motivo para pedirem para transferir dinheiro se ainda nem vimos a casa”Fri, 31 Oct 2025
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64 - Gonçalo Antunes: “O turismo é só mais um fator da tempestade perfeita que se instalou no mercado imobiliário português nos últimos 10 anos"Fri, 24 Oct 2025
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63 - Agravamento do IMT para não residentes: “É uma má notícia para o país. Mais uma vez mudaram as regras a meio do jogo”Fri, 17 Oct 2025
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62 - Alfredo Valente “O governo deu um enorme tiro nos pés e criou um patamar inacessível que apelidou de ‘moderado’”Fri, 10 Oct 2025
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61 - André Escoval: “O que temos aqui é um cocktail-bomba que vai fazer implodir o que sobrava de segurança no arrendamento”Fri, 03 Oct 2025
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60 - Patrícia Barão: “A grande incógnita é saber o que são valores moderados. Um casal com dois filhos só consegue pagar 750€ por um T2”Fri, 26 Sep 2025
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59 - Igor Borrego: “Não existe investimento privado em grande escala no arrendamento em Portugal, e deveria existir”Fri, 19 Sep 2025
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58 - Avelino Oliveira: "Um quarto para estudante custa 400€. E a grande discussão do verão foi sobre se 30 alunos entraram ou não numa faculdade"Fri, 12 Sep 2025
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57 - Será a construção modular a solução para a crise na habitação?Fri, 05 Sep 2025
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56 - Imobiliário de luxo: “A maioria dos nossos clientes de Lisboa estão a vender as casas e a mudar-se para a Margem Sul”Fri, 25 Jul 2025
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55 - Pedro Almeida Cruz, CEO da Empathia: “As pessoas andaram a poupar durante a vida toda e de repente têm um ativo que valorizou imenso e que nunca foi visto como tal”Fri, 18 Jul 2025
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54 - Arrendamento: há menos casas no mercado?Fri, 11 Jul 2025
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53 - Isaltino Morais ao vivo: “As casas e as rendas vão continuar a subir, no mínimo, entre 10 a 20% ao ano. É absolutamente irreversível nos próximos 5 anos”Fri, 04 Jul 2025
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52 - Pedro Siza Vieira: “Permitir à classe média aceder a habitação condigna, de acordo com os rendimentos, não é uma ideia radical de esquerda”Fri, 27 Jun 2025
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51 - Fernando Angleu: “Há 65 mil pessoas a viver em casas municipais em Lisboa. Os nossos bairros são maiores do que muitas cidades do país”Fri, 20 Jun 2025
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50 - Igor Borrego: “Sempre que se ouve falar em alterações legislativas, tetos de rendas, o mercado retrai e não conseguimos captar investimento"Fri, 13 Jun 2025
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49 - Tiago Mota Saraiva: “Incentivar o mercado imobiliário a construir mais vai correr mal. A experiência espanhola mostra-nos isso”Fri, 06 Jun 2025
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48 - Natália Nunes: “Claro que são os jovens com mais rendimento que têm capacidade de beneficiar da garantia pública”Fri, 30 May 2025
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47 - Tiago Vilaça sobre crédito habitação: “Os jovens veem na garantia pública uma mais valia e querem aproveitar mas depois não conseguem o imóvel”Fri, 23 May 2025
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46 - João Duque: “Qualquer que seja o vencedor, merecia um entendimento entre os partidos para resolver o problema da habitação”Fri, 16 May 2025
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45 - Avelino Oliveira: “Os arquitetos têm estado um pouco alheados da decisão política na última década e isso talvez tenha ajudado a promover decisões erradas”Fri, 09 May 2025
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44 - Residências de luxo associadas a marcas: “Já se veem muitos portugueses, sobretudo do norte, a comprar no Algarve”Fri, 02 May 2025
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43 - João Morais Barbosa: “É muito difícil não ganhar dinheiro no investimento em compra para arrendamento”Fri, 25 Apr 2025
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42 - Marlon Francisco: “O ‘Mais Habitação’ não teve qualquer efeito. Não vemos nenhuma descida dos preços no arrendamento, nenhuma diminuição do preço da venda das casas, e Portugal continua a ter uma das maiores escaladas de preços da Europa”Fri, 18 Apr 2025
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41 - Fernando Vasco Costa, da VIZTA: “Temos T2 a pouco mais de 200 mil euros, consideravelmente mais baratos do que os restantes da zona”Fri, 11 Apr 2025
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40 - Paulo Caiado, presidente da APEMIP: “As pessoas estarão muito mais interessadas no valor da transação, do que na simpatia do agente imobiliário”Fri, 04 Apr 2025
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39 - Albano Costa Lobo sobre 'self storage': “As casas são cada vez mais pequenas, as pessoas mudam mais, mas as arrumações continuam. As pessoas precisam de arrecadações”Fri, 28 Mar 2025
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38 - Carlos Mineiro Aires sobre a imigração na construção: “Não podemos propor a pessoas para virem, e depois não terem casa e viverem em situações paupérrimas”Fri, 21 Mar 2025
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37 - Rita Silva, investigadora do CES, sobre o arrendamento em Lisboa: “Fiquei impressionada com a percentagem de população que nos últimos 5 anos mudou mais do que 2 ou 3 vezes de casa”Fri, 14 Mar 2025
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36 - João Cília: “Temos cada vez mais portugueses a investir no imobiliário de luxo e no mercado de gama alta”Fri, 07 Mar 2025
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35 - Helena Roseta e a lei dos solos: “É uma solução que permite a multiplicação de valor. Abre efetivamente a porta à especulação”Fri, 28 Feb 2025
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34 - Francisco Horta e Costa: “Os preços vão continuar a crescer, mas menos. No caso de Lisboa, no terceiro trimestre de 2024, o preço de venda por casa chegou ao máximo histórico de 372 mil euros. Cresceu, mas apenas 3% em termos homólogos”Fri, 21 Feb 2025
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33 - Nuno Rico, da Deco Proteste: “Um crédito habitação dura em média 30 anos e durante esse período acontece muita coisa. Para as famílias se poderem adaptar, é uma altura para aproveitar esta folga financeira”Fri, 20 Dec 2024
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32 - Lei dos solos: “Se deixarmos o processo ao sabor dos privados pode haver espaço para especulação”, diz vice-presidente da Câmara de AlenquerFri, 13 Dec 2024
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31 - Avelino Oliveira: “O pior cliente é o Estado. Quando os projetos são contratualizados a preços muito baixos, a qualidade baixa”Fri, 06 Dec 2024
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30 - Patrícia Barão: “Os pedidos de licenças para a conversão de imóveis comerciais em habitação cresceram 48% em 2023”Fri, 29 Nov 2024
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29 - “Teremos provavelmente uma nova vaga” de americanos a vir para Portugal com vitória de Trump, diz Alfredo Valente, CEO da imobiliária iadFri, 22 Nov 2024
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28 - Nuno Piteira Lopes: “O Alojamento Local é uma ferramenta importante para o desenvolvimento de Cascais. Representa cerca de 30 milhões de euros"Fri, 15 Nov 2024
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27 - Pedro Brinca: “O governo tem medo. A partir do momento que baixar o IVA para 6%, vai ter ali umas promotoras em Cascais que vão poupar milhões. Para não beneficiar 3 ou 4 promotoras, temos o resto do mercado todo parado”Fri, 08 Nov 2024
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26 - Rui Torgal sobre novas regras para o AL: “Revogar medidas para deixar o mercado funcionar traz sempre equilíbrios a favor das pessoas”Fri, 01 Nov 2024
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25 - “O governo cedeu a alguma pressão do PS”, diz diretora da Associação Lisbonense de Proprietários sobre rendas congeladasFri, 25 Oct 2024
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