Chave na mão
Rita Neves
Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário.
‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.
Categorias: Notícias e Política
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55 - Pedro Almeida Cruz, CEO da Empathia: “As pessoas andaram a poupar durante a vida toda e de repente têm um ativo que valorizou imenso e que nunca foi visto como tal”Fri, 18 Jul 2025
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54 - Arrendamento: há menos casas no mercado?Fri, 11 Jul 2025
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53 - Isaltino Morais ao vivo: “As casas e as rendas vão continuar a subir, no mínimo, entre 10 a 20% ao ano. É absolutamente irreversível nos próximos 5 anos”Fri, 04 Jul 2025
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52 - Pedro Siza Vieira: “Permitir à classe média aceder a habitação condigna, de acordo com os rendimentos, não é uma ideia radical de esquerda”Fri, 27 Jun 2025
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51 - Fernando Angleu: “Há 65 mil pessoas a viver em casas municipais em Lisboa. Os nossos bairros são maiores do que muitas cidades do país”Fri, 20 Jun 2025
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50 - Igor Borrego: “Sempre que se ouve falar em alterações legislativas, tetos de rendas, o mercado retrai e não conseguimos captar investimento"Fri, 13 Jun 2025
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49 - Tiago Mota Saraiva: “Incentivar o mercado imobiliário a construir mais vai correr mal. A experiência espanhola mostra-nos isso”Fri, 06 Jun 2025
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48 - Natália Nunes: “Claro que são os jovens com mais rendimento que têm capacidade de beneficiar da garantia pública”Fri, 30 May 2025
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47 - Tiago Vilaça sobre crédito habitação: “Os jovens veem na garantia pública uma mais valia e querem aproveitar mas depois não conseguem o imóvel”Fri, 23 May 2025
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46 - João Duque: “Qualquer que seja o vencedor, merecia um entendimento entre os partidos para resolver o problema da habitação”Fri, 16 May 2025
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45 - Avelino Oliveira: “Os arquitetos têm estado um pouco alheados da decisão política na última década e isso talvez tenha ajudado a promover decisões erradas”Fri, 09 May 2025
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44 - Residências de luxo associadas a marcas: “Já se veem muitos portugueses, sobretudo do norte, a comprar no Algarve”Fri, 02 May 2025
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43 - João Morais Barbosa: “É muito difícil não ganhar dinheiro no investimento em compra para arrendamento”Fri, 25 Apr 2025
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42 - Marlon Francisco: “O ‘Mais Habitação’ não teve qualquer efeito. Não vemos nenhuma descida dos preços no arrendamento, nenhuma diminuição do preço da venda das casas, e Portugal continua a ter uma das maiores escaladas de preços da Europa”Fri, 18 Apr 2025
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41 - Fernando Vasco Costa, da VIZTA: “Temos T2 a pouco mais de 200 mil euros, consideravelmente mais baratos do que os restantes da zona”Fri, 11 Apr 2025
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40 - Paulo Caiado, presidente da APEMIP: “As pessoas estarão muito mais interessadas no valor da transação, do que na simpatia do agente imobiliário”Fri, 04 Apr 2025
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39 - Albano Costa Lobo sobre 'self storage': “As casas são cada vez mais pequenas, as pessoas mudam mais, mas as arrumações continuam. As pessoas precisam de arrecadações”Fri, 28 Mar 2025
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38 - Carlos Mineiro Aires sobre a imigração na construção: “Não podemos propor a pessoas para virem, e depois não terem casa e viverem em situações paupérrimas”Fri, 21 Mar 2025
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37 - Rita Silva, investigadora do CES, sobre o arrendamento em Lisboa: “Fiquei impressionada com a percentagem de população que nos últimos 5 anos mudou mais do que 2 ou 3 vezes de casa”Fri, 14 Mar 2025
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36 - João Cília: “Temos cada vez mais portugueses a investir no imobiliário de luxo e no mercado de gama alta”Fri, 07 Mar 2025
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35 - Helena Roseta e a lei dos solos: “É uma solução que permite a multiplicação de valor. Abre efetivamente a porta à especulação”Fri, 28 Feb 2025
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34 - Francisco Horta e Costa: “Os preços vão continuar a crescer, mas menos. No caso de Lisboa, no terceiro trimestre de 2024, o preço de venda por casa chegou ao máximo histórico de 372 mil euros. Cresceu, mas apenas 3% em termos homólogos”Fri, 21 Feb 2025
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33 - Nuno Rico, da Deco Proteste: “Um crédito habitação dura em média 30 anos e durante esse período acontece muita coisa. Para as famílias se poderem adaptar, é uma altura para aproveitar esta folga financeira”Fri, 20 Dec 2024
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32 - Lei dos solos: “Se deixarmos o processo ao sabor dos privados pode haver espaço para especulação”, diz vice-presidente da Câmara de AlenquerFri, 13 Dec 2024
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31 - Avelino Oliveira: “O pior cliente é o Estado. Quando os projetos são contratualizados a preços muito baixos, a qualidade baixa”Fri, 06 Dec 2024
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30 - Patrícia Barão: “Os pedidos de licenças para a conversão de imóveis comerciais em habitação cresceram 48% em 2023”Fri, 29 Nov 2024
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29 - “Teremos provavelmente uma nova vaga” de americanos a vir para Portugal com vitória de Trump, diz Alfredo Valente, CEO da imobiliária iadFri, 22 Nov 2024
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28 - Nuno Piteira Lopes: “O Alojamento Local é uma ferramenta importante para o desenvolvimento de Cascais. Representa cerca de 30 milhões de euros"Fri, 15 Nov 2024
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27 - Pedro Brinca: “O governo tem medo. A partir do momento que baixar o IVA para 6%, vai ter ali umas promotoras em Cascais que vão poupar milhões. Para não beneficiar 3 ou 4 promotoras, temos o resto do mercado todo parado”Fri, 08 Nov 2024
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26 - Rui Torgal sobre novas regras para o AL: “Revogar medidas para deixar o mercado funcionar traz sempre equilíbrios a favor das pessoas”Fri, 01 Nov 2024
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25 - “O governo cedeu a alguma pressão do PS”, diz diretora da Associação Lisbonense de Proprietários sobre rendas congeladasFri, 25 Oct 2024
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24 - José Gomes Ferreira: “O problema da habitação não se resolve com medidas voluntaristas da parte dos Estados e das Câmaras Municipais”Fri, 18 Oct 2024
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23 - Vera Gouveia Barros: “As medidas para os jovens são paliativos, em meia dúzia poderá funcionar, mas receio que não seja para a maioria e que, pela concorrência que têm, continuam a ficar atrás”Fri, 11 Oct 2024
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22 - Pedro Andersson: “Na prática estamos a empurrar os jovens para uma situação em que vão ter de trabalhar para pagar aos bancos. E vamos continuar nesta sina de sobrar muito pouco para aquilo que é realmente importante”Fri, 04 Oct 2024
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21 - Gonçalo Garcia, da Cushman & Wakefield: “Acho que a questão não é termos hotéis a mais: o desafio é utilizar o turismo em benefício das comunidades”Fri, 27 Sep 2024
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20 - 59 mil casas até 2030? “É uma medida importante, mas não terá qualquer impacto no mercado. O que é fundamental é que sejam implementadas novas medidas que possam ter impacto na habitação, à qual grande parte dos portugueses hoje não consegue aFri, 20 Sep 2024
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19 - Rendas podem subir 2,16%: “Quem é que vai fiscalizar a aplicação deste valor?”, pergunta Pedro VenturaFri, 13 Sep 2024
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18 - Regresso do Chave na Mão: “O comprador é capaz de estar mais preocupado com uma boa vista, do que com a segurança sísmica do edifício que vai comprar”Fri, 06 Sep 2024
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17 - Bento Aires: “O Simplex foi um bom princípio, mas foi feito de forma atabalhoada e de costas voltadas com os players do mercado”Fri, 26 Jul 2024
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16 - Será possível construir uma casa em 6 meses? “Já se fazem casas com paredes completas em 18 horas”, afirma Adriano Nogueira PintoFri, 19 Jul 2024
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15 - Fernando Santo: “Estamos a produzir Rolls-Royce's para vender a pessoas que querem um carro mas não podem comprar viaturas desse preço. Não temos o low cost na construção”Fri, 12 Jul 2024
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14 - Carlos Santos, da Zome: “Infelizmente, poucos jovens vão ser beneficiados [pelas medidas do Governo]”Fri, 05 Jul 2024
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13 - Francisco Horta e Costa: “Quando olhamos para os gráficos da procura de estrangeiros, vemos uma queda de chineses que era muito mais sensíveis aos Golden Visa e vemos um aumento dos americanos, que não é sensível a nenhum regime fiscal”Fri, 28 Jun 2024
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12 - O que torna Lisboa tão atrativa para o investimento em residências universitárias?Fri, 21 Jun 2024
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11 - Ricardo Fernandes: “É injusto que alguém que precisa de bem essencial, que é uma casa para habitar, pague quase 50% de impostos”Fri, 14 Jun 2024
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10 - António Nogueira Leite: "A geração que agora tem 35-40 anos e um empréstimo para casa já teve pelo menos um susto, os que têm 45-50 tiveram dois. É melhor pagar um bocadinho mais nos períodos de grande abundância e estar um pouco mais confortáveFri, 07 Jun 2024
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9 - José Cardoso Botelho, CEO da Vanguard: “O silêncio e a qualidade do ar da Comporta faz parte daquilo que para mim é o luxo do século XXI”Fri, 31 May 2024
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8 - Carla Costa Reis: “A perseguição que foi feita ao Alojamento Local não veio trazer soluções para a habitação. A maior parte das casas alocadas ao AL não têm condições para albergar uma família”Fri, 24 May 2024
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7 - Pedro Brinca: “A minha geração pagou a crise de 2008, pagou a crise de 2011 e agora é quem paga a crise da Habitação. Quando é que deixo de pagar e começo a receber?”Fri, 17 May 2024
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6 - Vera Gouveia Barros: “Tivemos alguém com responsabilidade política que dizia que toda a gente tem direito a viver nas zonas mais caras da cidade, mas temos de ter noção que não podemos viver todos no mesmo sítio”Fri, 10 May 2024
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