Chave na mão

A chamada Geração Z quer passar mais tempo no escritório do que os Millennials, mesmo sendo aquela que enfrenta as viagens mais longas entre casa e trabalho. A conclusão é de um estudo internacional da consultora imobiliária Savills. Oiça aqui o podcast Chave na Mão.

Avelino Oliveira: “Ter um ministro dedicado apenas à Habitação seria um sinal político ao país de reconhecimento da importância do tema”

Sinopse de 250cc para isto: O Governo já definiu os novos limites máximos das rendas acessíveis em Portugal. Os valores variam consoante os concelhos e as tipologias dos imóveis, numa tentativa de incentivar os proprietários a colocar mais casas no mercado de arrendamento, através de benefícios fiscais. Ricardo de Sousa, CEO da Century 21 Portugal considera no entanto que o regime terá pouca adesão. Oiça aqui o podcast See omnystudio.com/listener for privacy information.

Será que a proposta vai realmente acelerar a construção de habitação?

O Parlamento aprovou na generalidade o diploma que prevê a revisão do regime de arrendamento urbano. Olhamos para as principais alterações com Sofia Coutinho, advogada da área do imobiliário da PLMJ. Oiça aqui o podcast, com a jornalista da SIC Rita Neves.

Lisboa numa bolha imobiliária? Ouça o testemunho do economista Pedro Brinca no podcast Chave na Mão

Belas Clube de Campo: “O empreendimento deixou de ser apenas um projeto imobiliário para passar a ser uma comunidade”

Rui Miguel Braga: "Se lançássemos um concurso para 100 mil casas em Portugal, acredito que teríamos financiamento privado"

Bento Aires: “Os preços das casas vão subir entre 5 a 10% nos próximos dois anos. Não haverá estagnação” Coluna 3

Ricardo Gomes: “As medidas do governo terão impacto no preço das casas daqui a 2 ou 3 anos”

A população portuguesa está a envelhecer e o mercado imobiliário está atento à tendência. Neste Chave na Mão, falamos sobre venda com usufruto. O convidado é Miguel Regel, diretor comercial da UZU.

A Comporta ultrapassa o Algarve no imobiliário de luxo. Há zonas onde o valor ultrapassa mesmo os 15 mil €. Neste episódio olhamos para esta nova realidade com Luísa Fezas Vital, diretora-geral da Athena Advisers.

Percebemos o impacto com Madalena Azeredo Perdigão, advogada da CCA Law Firm, as consequências do Novo Regime de Arrendamento Urbano.

Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em Finanças Imobiliárias, é um dos autores. do livro "108 vozes pela habitação". Neste episódio de Chave na Mão, conversam sobre os problemas na habitação, ou, como o convidado prefere chamar, sobre "a crise de acessibilidade".

A descida do IVA paa os 6% na construção entra em vigor em julho. O FMI já veio avisar que a medida pode acabar por se traduzir sobretudo num aumento das margens dos promotores e não numa redução efetiva dos preços das casas. Mas o Grupo Libertas assume o compromisso de refletir a descida do imposto e vai aplicar uma redução de 8% ao valor final dos imóveis para habitação. Oiça aqui o podcast. See omnystudio.com/listener for privacy information.

As rendas começam a dar sinais de travagem, mas a crise da habitação está longe de estar resolvida

O CEO dos Promotores Imobiliários, Manuel Maria Gonçalves, considera que não há ainda estabilização de preços. Oiça aqui o podcast.

O Banco de Portugal anunciou alterações às regras de acesso ao crédito, num contexto em que o stock de empréstimos para compra de casa continua a aumentar, os preços da habitação permanecem elevados e o BCE anunciou uma subida das taxas de juro - a primeira em quase três anos. Neste episódio, percebemos o que muda para as famílias, para os bancos e para o setor imobiliário, com João Pedro Oliveira e Costa.

Na semana em que se assinala o Dia Mundial da Criança, falamos de habitação pelos olhos de quem ainda está a crescer e queremos saber o que será para eles a casa ideal

Neste episódio do podcast Chave na Mão, o Presidente do IHRU garante que até final de agosto, as 26 mil casas no âmbito do PRR estarão concluídas. Fala ainda sobre os atrasos no pagamento dos apoios extraordinários à renda. Oiça aqui o podcast.

O pacote fiscal para a habitação já foi publicado em Diário da República. Diana Ralha, Diretora da Associação Lisbonense de Proprietários, analisa a legislação

Neste episódio de Chave na Mão, fazemos o retrato do mercado em Portugal, com Alexandra Gomes, responsável pela área de research da Savills.

O crédito à habitação em Portugal continua a crescer. O montante emprestado pelos bancos para a compra de casa atingiu um novo máximo histórico em março. Com este crescimento acentuado, a Morningstar DBRS avisa que o mercado português apresenta riscos elevados e uma reduzida capacidade de pagamento por parte das famílias. Analisamos estes riscos com o economista António Nogueira Leite.

Num episódio especial, gravado ao vivo no SIL em Lisboa, perspetivamos os desafios do financiamento no crédito habitação, com o gestor António Ramalho e Sandra Ramos Dias, Diretora Geral da Finance21

Um estudo desenvolvido pela Century 21, em parceria com a Confidencial Imobiliário, alerta para as dificuldades crescentes no acesso à habitação em Portugal. Analisamos as principais conclusões com Ricardo Sousa, CEO da Century 21, e Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, num episódio especial gravado ao vivo no SIL em Lisboa. Oiça aqui o podcast. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Conhecemos o Club65 com Hugo Gonçalves Pereira, CEO do grupo, neste episódio do podcast 'Chave na Mão'.

A Engel & Völkers estima um défice de 14 mil novas casas por ano em Portugal. Analisamos o estudo com Margarita Oltra e Daniela Rebouta, da Engel & Völkers. Oiça aqui o podcast.

Vai nascer no Porto um projeto pioneiro de Built to Rent no país. Neste episódio de 'Chave na Mão', conhecemos o projeto com Hugo Beirão, vereador da Câmara do Porto, e Ricardo Medeiros, da Ageas Portugal. Oiça aqui o podcast.

A prestação da casa ao banco vai subir já em abril, para quem tiver contrato revisto

O governo já começou a discutir com os partidos as alterações à lei do arrendamento e às heranças indivisas. O objetivo é tornar mais ágeis os despejos em caso de incumprimento do pagamento de renda e simplificar o regime de partilha de heranças

A promoção imobiliária está a acelerar em Portugal. Neste 'Chave na Mão', analisamos as principais conclusões com Andreia Almeida, responsável pela área de research da JLL, e Telmo Azevedo, responsável pelo residencial.

Neste episódio, temos a análise do co-CEO do Doutor Finanças para aliviar os riscos o risco de haver uma nova subida de taxas de juro. Oiça aqui o podcast

Diogo Fabiana fala sobre os espaços de coworking que estão a ganhar cada vez mais terreno no mercado em Portugal neste episódio de 'Chave na Mão'. Ouça aqui o podcast da jornalista Rita Neves.

Nas últimas semanas, Portugal sentiu de forma intensa o impacto de fenómenos climáticos extremos. As nossas casas estão preparadas para resistir a eventos cada vez mais frequentes e intensos? E que lições retiramos, do ponto de vista técnico, de planeamento e construção, dos acontecimentos em várias zonas do país? Oiça aqui o podcast da jornalista Rita Neves.

Neste episódio, olhamos para o impacto no mercado imobiliário e para os desafios da reconstrução na região, com Sérgio Aleluia, Diretor do Grupo Mais, e Gonçalo Lopes, Presidente da Câmara de Leiria. Oiça aqui o podcast 'Chave na Mão' com a jornalista Rita Neves.

Ana Sofia Ferreira, coordenadora do departamento jurídico da DECO, explica o que pode fazer se tiver perdido a casa durante a mais recente tempestade que assolou o país. Ouça aqui o 'Chave na Mão', com a jornalista Rita Neves.

Uma fraude imobiliária em Palmela terá lesado mais de 120 pessoas, com prejuízos superiores a 26 milhões de euros. Neste 'Chave na Mão', Jorge Silva, bastonário da Ordem dos Notários alerta para a importância de registo do CPCV para evitar burlas. Ouça aqui o podcast.

O CEO Miguel Poisson fala das novas tendências e mudanças no tipo de procura neste 'Chave na Mão'.

A OCDE recomenda a Portugal a descida do IMT e o agravamento do IMI, sobretudo para casas vazias. Recomendações numa altura em que o parlamento aprovou um pacote de medidas para tentar rersolver o problema da habitação

Neste episódio de 'Chave na Mão', fazemos a antecipação de 2026 com a nova presidente da APEMIP, Patrícia Barão. Ouça aqui a entrevista moderada pela jornalista da SIC Notícias Rita Neves.

Vera Gouveia Bastos faz um balanço sobre as medidas para a habitação adotadas este ano

O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da República, a proposta de lei para reduzir o IVA na construção. A medida tem ainda de ser aprovada pelo parlamento e pode ser sujeita a alterações

O economista Nuno Rico, da DECO Proteste, considera que é um bom momento para renegociar os contratos ou para amortizar o crédito habitação

Neste episódio de 'Chave na Mão' tentamos perceber que espaço estes modelos poderão ocupar no mercado português, com o fundador da consultora Our House, Horacio Morales Blum. Oiça aqui o podcast.

A maioria dos portugueses quer mais controlo do turismo e apoia a redução do Alojamento Local. O Barómetro do Turismo, da Fundação Francisco Manuel dos Santos, revela que a maioria reconhece o peso do turismo na economia mas defende maior controlo sobre o seu crescimento e efeitos na habitação. Oiça aqui o podcast 'Chave na Mão'.

O governo voltou a colocar o arrendamento no centro da política de habitação e a promover o chamado modelo Built to Rent, com a disponibilização de imóveis públicos para projetos com renda acessível. Mas será que este formato, assente em construir para arrendar, tem condições para crescer em Portugal? É o que tentamos perceber com o CEO da Dils Portugal. Oiça aqui o podcast de Rita Neves.

cinco das principais associações do setor imobiliário juntaram-se para apresentar ao Governo um conjunto de propostas para aumentar a oferta de casas para arrendar

Bruno Coelho, da BEE Digital, deixa alguns conselhos para evitar ser a fraude digital no momento do seu arrendamento. Oiça aqui o novo episódio do podcast 'Chave na Mão'. com a jornalista da SIC Notícias Rita Neves.

A Comissão Europeia. revela que Portugal é o país da Europa com as casas mais sobrevalorizadas. Em média, paga-se mais 35% do que a casa realmente vale. A análise dos investigadores conclui ainda que Portugal é mesmo o país onde o esforço de uma família para pagar a renda é maior

Os investidores congratulam-se com a descida do IVA para 6% na construção de casas até 648 mil euros. O novo CEO da Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários, Manuel Maria Gonçalves, pede no entanto ao governo maior estabilidade legislativa e o recuo no agravamento do IMT para compradores não residentes, na proposta de Orçamento do Estado para o próximo ano